Kronik af Borgmester Emil Blücher
I hjertet af strandområdet ligger en bymidte, der på én og samme tid er fyldt med potentialer og udfordringer.
Sammenlignet med mange andre steder i landet, er der set med byudviklings-briller, rent faktisk styr på en række vigtige byggeklodser. S-toget går lige til døren, og i Solrød Center finder vi også Solrød Rådhus, Solrød Gymnasium, Solrød Bibliotek, Genoptræningscenteret samt Aktivitets- og Frivillighedscenteret.
Centerets fem supermarkeder gør ligeledes sit for at generere et kundeflow – og så er placeringen også fornuftig, i midten af strandbyen med Trylleskoven Strand mod nord, og Jersie Strand mod syd. Sidst men ikke mindst, er der god opbakning fra borgerne, når centret inviterer til alt fra fredagskoncerter til byfest og juletræstænding. Så langt så godt.
Den kedelige realitet er dog, at vores center har en række centrale udfordringer. Bygningerne i centeret har mange forskellige ejere, hvilket spænder ben for en helhedsplanlægning. Hvert enkelt udlejer har nemlig blot interesse i at leje ud til højestbydende – og det betyder, at vi ikke ligefrem går ned på antallet af ejendomsmæglere, pizzariaer, tatovører og frisører.
Udover supermarkederne, er butikkerne overvejende små, hvilket ikke giver plads til samme varesortiment, som konkurrerende butikker har i eksempelvis Waves eller i Køge. Dette gør at centeret appellerer til mange små specialbutikker, der ofte løber ind i bemandingsproblemer, når centerforeningens åbningstider skal følges.
Der skal mere til end ny belægning og lejligheder på stationspladsen
Når jeg snakker med såvel borgere i kommunen som mine politiske kolleger, er der særligt to ting, der nævnes, når snakken går på Solrød Center. Det ene er at man gerne ser stationspladsen udviklet med eksempelvis senioregnede boliger, og den anden er at man gerne ser den nye belægning færdiggjort. Begge dele er to noble ønsker, men skal jeg være ærlig, tror jeg at der skal noget langt mere vidtgående i spil, hvis vi for alvor skal fremtidssikre vores bymidte. Ambitionsniveauet skal helt grundlæggende hæves.
For selvom at byrådet hverken bestemmer centerets åbningstider eller hvilke butikker der åbner, er det os, der har det overordnede ansvar for byplanlægningen. Både parkeringsarealerne, stationspladsen og de kommunale bygninger i centeret er ejet af Solrød Kommune. Så er viljen til det, har vi faktisk en god forhandlingssituation, der muliggør at udvalgte butikker, boliger og arealer kan opkøbes eller byttes, med det formål at starte forfra.
Nogle af de tanker som jeg har gjort mig, er eksempelvis om det vil give mening at erstatte Aktivitets- og Frivillighedscenteret med en helt ny bygning? Den eksisterende bygning er i hvert fald ved at være for lille til de mange brugere, og står bygningen over for væsentlige vedligeholdelsesudgifter i årene frem. Pladsen foran AFC er heller ikke ligefrem en fryd for øjet, og sidst men ikke mindst er ældreboligerne Gulspurven, opført på et tidspunkt hvor bygningsreglementet ikke ligefrem tog hensyn til, at ældre borgere ofte har behov for at kunne komme ind, ud og rundt med hjælpemidler. Når belægningen i denne del af centeret samtidig ikke er udskiftet, kunne det måske tale for at gå mere grundlæggende til værks.
Hvem siger eksempelvis, at parkeringsarealerne ikke kunne udnyttes bedre, i form af et parkeringshus? Og hvad med læger, tandlæger og andre behandlere i centeret, som ofte ligger på første sal? Kunne nogle af disse drage nytte i at finde sammen i et fælles sundhedshus, som både ville kunne styrke det faglige fællesskab, være lettere tilgængeligt for folk med gangbesvær, samt udnytte de administrative ressourcer bedre, gennem eksempelvis en fælles reception? I så fald, kunne der så laves ungdomsboliger i nogle af de nuværende lokaler på 1. sal – eller giver det bedre mening at rive bygningerne helt ned?
Hvor højt ønsker vi at bygge? Kan der eksempelvis blive plads til en rooftop-restaurant, hvor man kan spise en god bøf og drikke en kold cocktail på en varm sommerdag?
Jeg har på ingen måde alle svarene, men er af den klare opfattelse, at vi bliver nødt til at gå grundigt til værks i Solrød Center. Problemerne løses ikke ved udelukkende at arbejde med ny belægning, og et par nye blokke med lejligheder.
Derfor er Byrådet for tiden i gang med et forløb omkring strategisk byplanlægning, faciliteret af Dansk Arkitektur Center. Mit håb er at det kan blive afsættet for en ambitiøs helhedsplan for vores center, således at vi kan skabe en bymidte, vi som borgere i kommunen er stolte af og føler ejerskab til. Sådan en opgave vil strække sig over mange år, før man er helt i mål med planerne. Men jeg er overbevist om at resultatet kan blive rigtig godt, hvis vi griber opgaven an på den rigtige måde.
Én ting er i hvert fald sikkert. Vælger vi først at plastre de sidste kvadratmetre i centeret til med ligegyldigt byggeri, misser vi en gylden mulighed for at skabe den bymidte vi drømmer om.
Kilde: Emil Blücher