Flere end 750.000 danskere har allerede besøgt det nye boligsite, Bolighed.dk, siden lanceringen i september. Sitet viser på baggrund af store mængder offentlige data en anslået værdi på flere end 1,25 millioner danske ejerboliger. Og nu har brugerne fået mulighed for selv at supplere med deres egen vurdering af boligens værdi.
Bolighed.dk har på kort tid vist danskerne, hvordan man ved hjælp af offentligt tilgængelige data kan give et helt unikt indblik i sin bolig. Sitet viser blandt andet en anslået værdi på boligen, som beregnes på baggrund af offentligt tilgængelige data om boligen samt historiske handler i lokalområdet.
Og nu har brugerne også fået mulighed for at tilføje deres egen værdi på boligen, og dermed mulighed for at medtage nogle af de lokale forhold, der ikke afspejles i de data, som Bolighed.dk beregner værdien på baggrund af.
– Vi oplever en enorm interesse for Bolighed og for de anslåede værdier, vi regner os frem til. Næste naturlige skridt er at give brugerne mulighed for selv at supplere med deres eget bud på boligens værdi. Brugerne skal begrunde deres bud, så det bliver tydeligt for potentielle købere, hvorfor boligen eksempelvis har en højere værdi end den, vi anslår, siger Leif Lind Simonsen, der er pressechef i Bolighed.dk, som har de fire banker Nykredit, Sydbank, Spar Nord og Arbejdernes Landsbank i ryggen.
Unikke forhold kan nu værdisættes
Næsten halvdelen af boligerne på Bolighed.dk har en beregnet værdi, der ligger inden for 5 procent af handelsprisen, mens 90 procent af boligerne har beregnet værdi, der ligger inden for 20 procent af handelsprisen.
– Vi gør os stor umage med at lave så præcise beregninger som muligt. Men der vil stadig være lokale forhold som herlighedsværdi, istandsættelse eller andet, som vi ikke kan tage højde for i vores beregning. Og derfor har det hele tiden været planen at involvere brugerne mere, i første omgang ved at lade deres egen holdning til boligens værdi blive vist på sitet, siger Leif Lind Simonsen.
Brugerne har ud over den nye funktion mulighed for at bestille et ’Mægler-estimat’, hvis de gerne vil have en lokal mægler til at præcisere værdien. Mæglerens estimat kan derefter overføres direkte til Bolighed.dk.
Boligejere sætter ‘Måske til salg’
På Bolighed.dk er informationer om flere end 1,25 millioner danske ejerboliger samlet i et såkaldt BoligCV. Fra start indeholder BoligCV’et oplysninger som eksempelvis en prognose for boligens prisudvikling, estimeret liggetid og ikke mindst boligens anslåede værdi. Specielt sidstnævnte har ramt en nerve i danskernes boliginteresse.
− Interessen for boligen og dens værdi har vi hele tiden troet på ville være massiv. Og med en halv million brugere den første måneds tid, må det siges at holde mere end stik. Tilsvarende kan vi se en interesse for både at sætte sin bolig ‘Måske til salg’ og for at gå i dialog med andre boligejere, siger Leif Lind Simonsen. Han henviser til den funktion på Bolighed.dk, der giver boligejere mulighed for at teste markedsinteressen for deres bolig ved at markere den som ‘Måske til salg’.
− Vi havde faktisk forventet en lidt længere modningstid, hvad angår brugernes interaktion på sitet. Men det er fantastisk at se, at boligejerne allerede nu tager nogle af de nye muligheder til sig. Derfor speeder vi også op for hastigheden på lanceringen på nogle af de funktioner, som i endnu højere grad understøtter boligejernes involvering, lyder det afsluttende fra Leif Lind Simonsen.
Hvad er Bolighed.dk?
•Bolighed.dk trækker data fra BBR, Google Maps samt data over historiske handler i området.
•Bolighed.dk er fra fødslen et mobiloptimeret site, men vil snart komme som app i Apples App Store og Google Play.
•Bolighed.dk vil løbende tilføje nye data og ny funktionalitet.
•Bolighed.dk har allerede nu en meget stor mængde data og præsenterer det for hver enkelt ejerbolig i et BoligCV™. Dem rummer Bolighed.dk til en start flere end 1,25 millioner af.
•Bolighed ApS ejes af de fire banker Nykredit, Sydbank, Spar Nord og Arbejdernes Landsbank.
Hvad kan Bolighed.dk?
Bolighed.dk gør det nemmere og mere overskueligt at være boligejer i Danmark og præsenterer blandt andet:
•Anslået værdi: En maskinel beregning af boligens anslåede værdi.
•BrugerVærdi: Denne nye funktion giver brugeren mulighed for at komme med sit eget begrundede bud på boligens værdi.
•Boligens attraktivitet: Et udtryk for, om boligens kvadratmeterpris er højere eller lavere end gennemsnittet for lignende boliger.
•Værdiudvikling seneste 12 mdr.: Den historiske værdiudvikling for boligen er estimeret med udgangspunkt i historiske data for salg af lignende boliger i samme område.
•Værdiprognose næste 12 mdr.: Tallet beregnes med udgangspunkt i en række makroøkonomiske prognoser for bl.a. renteudvikling, demografi, beskæftigelse og økonomisk vækst.
•Nabolaget: Kortudsnit med værdier, priser og liggetider for dit nabolag.
•Upload af fotos samt information om boligen og nabolaget: På dit BoligCV kan du tilføje dine egne fotos og beskrivelser af boligen og dit nabolag.
•Måske til salg: Med ‘Måske til salg’ markedsfører du din bolig helt gratis, så længe det passer dig. Og det koster dig ikke noget at forbedre dit BoligCV med alle de billeder og beskrivelser, du har lyst til. ‘Måske til salg’ rummer hverken forpligtelse til at sælge eller til at svare på henvendelser fra interesserede købere, og du kan altid fjerne markeringen igen.
•BoligVærdi: BoligVærdi app’en giver mulighed for at sende billeder og eventuelt en kort tekst om boligen til en lokal Nybolig-mægler, der efterfølgende præciserer boligens anslåede værdi.