Byrådet har nu godkendt den lokalplan med tilhørende kommuneplantillæg, der er nødvendig for at kunne udvide Plejecenter Christians Have.
En udvidelse af Plejecenter Christians Have er som bekendt i støbeskeen, men før projektet overhovedet kan lade sig gøre, har det været nødvendigt med et nyt plangrundlag for plejecenteret. Den planlagte udvidelse af plejecenteret kan nemlig ikke rummes inden for det eksisterende plangrundlag. Derfor har byrådet nu godkendt en ny lokalplan og dermed endegyldigt banet vejen for den 4. etape for udvidelse af Christians Have.
Der er i den nye endelige lokalplan blandt andet taget højde for støj i forbindelse med projektet, da støj har været et fokus i løbet af forslagets høringsperiode.
”Vi er i byrådet meget opsatte på at få udvidet Christians Have, så vi kan følge med fremtidens efterspørgsel på plejeboliger, men udvidelsen skal selvfølgelig foregå ordentligt og i overensstemmelse med det eksisterende område, plejecenteret ligger i. Derfor er vi glade for, at der blandt andet er kommet et fokus på støj i den endelige lokalplan, så vi får området generelt sikret mod støjgener,” siger formand for Natur-, klima- og planudvalget Kim Sunesen.
Sammenlagt lagt op til 8.000 m2 nyt byggeri
Den nye lokalplan for Plejecenter Christians Have giver mulighed for at kunne udvide plejecenteret med ny bebyggelse nord for de eksisterende bygninger. Byggeriet skal opdeles i to etaper i form af den nu godkendte etape 4 og en senere etape 5, der hver giver mulighed for op til 45 nye plejeboliger. Sammenlagt indeholder etape 4 og 5 ca. 8.000 m2 nyt byggeri.
Foruden plejeboliger skal de nye bygninger også rumme lokaler til Solrød Kommunes syge- og hjemmepleje, ligesom der skal etableres parkeringspladser. Plejecenterets sansehave er sikret i lokalplanen og forbliver derfor, som den står i dag.
Den maksimalt tilladte bebyggelsesprocent for lokalplanområdet bliver på 70 procent. Der lægges i lokalplanen op til at bygge i fire etager, men maksimalt i 16 meters højde. Adgangen til udvidelsen skal ske fra enten Tåstrupvej eller Niels Juels Allé, og det vil ikke blive tilladt for motorkøretøjer at køre mellem Tåstrupvej og Niels Juels Allé.
Fakta
Byrådet godkendte på byrådsmødet den 29. november 2023 et nyt plangrundlag for Plejecenter Christians Have. Beslutningen blev taget på baggrund af, at Natur-, klima- og planudvalget i november 2022 besluttede, at der skulle udarbejdes et nyt plangrundlag for Plejecenter Christians Have, der skulle muliggøre en udvidelse af plejecenteret. Efterfølgende tog byrådet i december 2022 stilling til forundersøgelser, planlægning og projektering af etape 4 for udvidelse af Plejecenter Christians Have.
Den 15. august 2023 godkendte Natur-, klima- og planudvalget forslaget til en lokalplan for Plejecenter Christians Have med tilhørende forslag til kommuneplantillæg. Udvalget besluttede samtidig, at begge planforslag skulle sendes i otte ugers offentlig høring, og at der i høringsperioden skulle afholdes et borgermøde. Begge planforslag har været i otte ugers offentlig høring fra den 24. august til den 19. oktober 2023. I høringsperioden blev der afholdt et borgermøde om planforslagene den 21. september 2023.
Kilde: Solrød Kommune