Når salget og priserne stiger, samtidig med at udbuddet og salgstiderne falder, så er boligmarkedet inde i en god spiral. Alle 4 faktorer er netop nu til stede på Sjælland udenfor hovedstadsområdet. I tillæg hertil konstaterer EDC en stigning i trafikken på edc.dk, hvilket er en god indikator for udviklingen fremover, idet de fleste bolighandler i dag begynder som trafik på nettet.
I det seneste kvartal i Region Sjælland ses en stigning i salget på hele 16 pct. i forhold til samme kvartal året før, mens udbuddet er blevet 7 pct. mindre i samme periode. Priserne på villaer er steget 11 pct. det seneste år, ejerlejlighederne er steget 12 pct. og sommerhusene 9 pct.
De stigende priser i regionen er bemærkelsesværdige, idet de procentuelt er kraftigere stigende end boligpriserne i resten af landet. Dermed begynder det ophedede boligmarked i København skubbe til udviklingen i de omkringliggende områder, hvor det stadig er muligt at købe en fin familiebolig med en gennemsnitlig indkomst.
– Sammenholdt med at den tid det tager at sælge en bolig er faldende, har vi alle ingredienserne til et boligmarked i sund udvikling, siger EDC’s kommunikationschef Jan Nordmann. – Alt tyder dermed på, at den vending, vi så i løbet af 2015, fastholdes i 2016.
EDC forventer for 2016 en stigning i salget for hele landet omkring 6 pct. i forhold til 2015. I den netop forgangne januar var salget hos EDC 15 pct. bedre end januar 2015.